- DIRECCIÓN: 9900 SE Washington St.
- AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1971
- PIES CUADRADOS: 156.620
- VALOR DE MERCADO: 48,2 millones de dólares
- DUEÑO: Mercado de Rhino Holdings 205 LLC
- ¿CUÁNTO TIEMPO ESTÁ VACÍO?: 2 años
- PORQUE ESTÁ VACÍO: Los inquilinos no están contentos.
A principios de este mes, WW dedicó su artículo de portada a examinar el destino del centro comercial zombi más famoso de Portland, el Lloyd Center. Fue reutilizado como centro para la próspera escena del bricolaje de Portland después de que los propietarios redujeran el alquiler de los inquilinos.
Desafortunadamente, la situación en su contraparte del este de Portland, el Mall 205, es menos emocionante.
El centro comercial 205 no parece vacío a primera vista. Tiene prósperos grandes almacenes en ambos extremos: Home Depot y Target.
En el medio, sin embargo, no hay tierra de nadie. Los inquilinos huyeron, dejando signos de deterioro, paredes rotas y paneles de yeso expuestos. Las puertas interiores están cerradas. Los de afuera están cerrados con candado.
Pero no todos. El último inquilino interior del centro comercial, el DMV de Oregón, permaneció abierto durante todo el proceso: una luz brillante entre escaparates polvorientos y abandonados hace mucho tiempo.
Sin embargo, esta situación presenta algunos inconvenientes. Principalmente: el nuevo propietario del centro comercial, que asumió el control en 2022 con planes de renovar el interior, no parece particularmente ansioso por hacer que el viaje de los habitantes de East Portland al DMV local sea feliz.
El aire acondicionado se volvió loco. Durante la ola de calor de la semana pasada, el DMV se vio obligado a cerrar cuando las temperaturas aumentaron 10 grados más que en el exterior, que ya era bochornoso.
Una tarde reciente, el empleado del gobierno detrás del mostrador de información del DMV dijo que habían reparado el aire acondicionado. “Pero el baño todavía no es excelente”, señaló.
El tiene razón. La habitación, de un único cubículo espartano, tiene un cartel que dice “fuera de servicio”. No obstante, la puerta estaba abierta y los usuarios del DMV la estaban usando.
“Mucha gente se queja en línea”, dijo el empleado, “pero en realidad no es culpa del DMV”.
El estado dice que el propietario del centro comercial, Rhino Investments Group, con sede en Nevada, que compró el centro comercial por 43,2 millones de dólares en 2022 y prometió atraer a los inquilinos, es responsable del mantenimiento.
Leif Running, un ingeniero jubilado, descubrió el inodoro de mala calidad, que en ese momento estaba fuera de servicio, durante una visita al DMV con su esposa. Se quejó ante su representante estatal, Tawna Sánchez (D-Norte y Noreste de Portland), cuya oficina respondió con una declaración del Departamento de Transporte de Oregón el 9 de julio, culpando a los dueños del centro comercial.
El Estado “lleva años trabajando para que el centro comercial realice las acciones de mantenimiento necesarias, que van más allá del baño exterior, para brindar una oficina habitable para el personal y los clientes”, dijo. A pesar de las limitadas mejoras en materia de saneamiento, “estos esfuerzos aún no han producido los resultados necesarios”.
Andrea Chiapella, portavoz del Departamento de Servicios Administrativos del estado, que gestiona el contrato de arrendamiento, reconoció que hay problemas de mantenimiento en curso.
“El aire acondicionado sigue siendo un desafío”, dice Chiapella. El centro comercial cuenta con unidades temporales para ayudar a bajar las temperaturas.
El director ejecutivo de Rhino, Sanjiv Chopra, dijo que no tenía conocimiento de ningún problema. El administrador de la propiedad del edificio no respondió a las solicitudes de comentarios.
Para Running, la saga del baño del DMV apunta a problemas mayores.
“Me solidarizo con el gobierno estatal cuando aborda cuestiones realmente difíciles, como la salud mental”, dice Running. “Pero no entiendo por qué no pueden ocuparse de cosas que deberían ser bastante simples, como el aire acondicionado y los baños”.
