OAKLAND — La venta de la ciudad de su parte de la enorme finca del Coliseo a un grupo de desarrollo local generó una confusión generalizada sobre ¿Cuándo recibirá la ciudad el dinero? necesita el acuerdo para combatir una crisis presupuestaria histórica.
Ahora, hay un nuevo giro: las dos partes han acordado tentativamente nuevos términos que verán al African American Sports and Entertainment Group desembolsar casi todo el dinero necesario para comprar la participación de propiedad de la ciudad en un solo pago.
Según un acuerdo no revelado previamente revisado por esta organización de noticias el miércoles, los desarrolladores con sede en Oakland enviarían a la ciudad $10 millones antes del 7 de octubre y $95 millones adicionales antes del 30 de mayo de 2025, además de los $5 millones de dólares en ingresos de la ciudad. ya se ha ganado. recibió.
El Concejo Municipal de Oakland aún necesita aprobar el acuerdo revisado. En una reunión el martes, dos concejales expresaron su preocupación porque los 10 millones de dólares prometidos previamente por la AASEG aún no habían llegado.
El momento es crucial. El alcalde Sheng Thao ha apostado los ingresos del acuerdo de tierras contra la devastadora crisis financiera de la ciudad, con planes de utilizar las ganancias para pagar los salarios de los trabajadores municipales y los costos operativos generales.
En julio, el Concejo Municipal incluso aprobó un presupuesto para el peor de los casos que impondría severos recortes al personal de la policía de la ciudad y a la disponibilidad del departamento de bomberos si los pagos de AASEG no llegaban a tiempo.
Técnicamente, el presupuesto de contingencia ya ha sido activado, dijo el miércoles a esta organización de noticias una persona con conocimiento directo de los problemas financieros de la ciudad. Pero los recortes drásticos aún no se han producido porque hasta ahora hay suficiente dinero disponible para mantener a todos pagando con normalidad.
El funcionario de la ciudad, que se negó a ser identificado debido a preocupaciones sobre la seguridad laboral, expresó su preocupación de que el actual “patrón de retención” en los gastos podría llevar a la ciudad a recurrir a otros fondos o incluso a reservas de emergencia antes del próximo verano.
En un comunicado, un portavoz del alcalde Thao dijo que la venta va “por buen camino”.
Ray Bobbitt, fundador de AASEG, dijo en una entrevista que el nuevo acuerdo permite a su grupo adquirir más fácilmente la mitad de la participación de la ciudad en el sitio del Coliseo de 155 acres, que incluye el estadio, la arena y los estacionamientos alrededor.
Los nuevos términos aumentan el precio de compra de AASEG en $5 millones, para un total de $110 millones pagados a la ciudad.
AASEG está adquiriendo por separado la otra mitad de la participación accionaria del sitio web de los Atléticos por 125 millones de dólares. El valor más alto, dijo Bobbitt, compensa a la franquicia de béisbol saliente por la diligencia debida que completó luego de la adquisición en 2019 de una participación inmobiliaria en el condado de Alameda.
Según un cronograma previamente acordado, AASEG habría presentado pagos a la ciudad de Oakland de forma incremental durante los próximos meses.
Pero los patrocinadores del grupo, un gran fondo de inversión llamado Loop Capital, finalmente no querían que el dinero se pusiera en riesgo debido a las inciertas circunstancias financieras de la ciudad. Las propias leyes de la ciudad también impiden que su participación en el Coliseo se venda poco a poco.
El cronograma general de pagos cambió con cada nueva etapa de la venta. Originalmente, el acuerdo de compra y venta, que sería modificado por el nuevo revelado el miércoles, requería que AASEG pagara a la ciudad $10 millones antes del 23 de septiembre.
Pero este plazo contenía una advertencia: si la ciudad notificaba a AASEG por escrito que había incumplido el pago, el grupo tendría 10 días hábiles –hasta el 7 de octubre– para completar la transferencia del dinero.
La ciudad renunció a la notificación de incumplimiento porque las dos partes continuaron negociando de buena fe, dijo Bobbitt.
Todos estos cambios frustraron a los escépticos de Thao.
“Si el alcalde y la AASEG están renegociando los términos del acuerdo, está bien, pero debe volver al consejo para su aprobación”, dijo el miércoles el concejal Janani Ramachandran después de enterarse del acuerdo de compra revisado.
Sam Singer, el destacado portavoz de relaciones públicas que representa al sindicato de policías de Oakland, acusó a la oficina del alcalde de no dar una “respuesta directa” a las cuestiones presupuestarias.
“Los agentes de policía de Oakland están profundamente preocupados porque nadie está a cargo en Oakland”, dijo Singer en un comunicado en nombre del sindicato.
Shomik Mukherjee es un reportero que cubre Oakland. Llame o envíe un mensaje de texto al 510-905-5495 o envíe un correo electrónico a shomik@bayareanewsgroup.com.
Publicado originalmente:
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