La Junta del Condado de Cook aprobó silenciosamente el jueves una nueva exención del impuesto a la propiedad que daría al desarrollo emergente de la computación cuántica en el sureste de Chicago un alivio sustancial en sus facturas durante tres décadas, ya que muchos propietarios en el condado están luchando para hacer frente a sus propias cargas fiscales en rápido aumento. .
La creación del nuevo incentivo llega tras Illinois aterriza PsiQuantumuna empresa de tecnología que promete invertir miles de millones para desarrollar una computadora cuántica comercialmente viable en el sitio inactivo de South Works, la antigua sede de US Steel. La firma de Chicago Related Midwest es el desarrollador principal del proyecto.
La medida fue aprobada la misma semana en que el consejo celebró una audiencia sobre cómo brindar alivio a los residentes del condado con crecientes facturas de impuestos a la propiedad.
La reducción de impuestos no fue debatida ni discutida esta semana en la reunión del Comité de Desarrollo Económico y Empresarial de la junta del condado. Fue aprobado rápida y por unanimidad.
Lo mismo ocurrió el jueves en el Pleno del Consejo Comarcal. “Esto es parte de nuestro esfuerzo para apoyar la atracción de PsiQuantum”, dijo el presidente de la junta, Toni Preckwinkle, antes de que se aprobara la cuestión.
Tras la reunión, Preckwinkle emitió un comunicado aplaudiendo la medida.
“Al ofrecer este nuevo incentivo específico que hace que invertir y operar un negocio en el condado de Cook sea más atractivo, estamos indicando a las empresas a la vanguardia de la innovación que el condado de Cook ofrece un centro y ecosistema competitivo y de apoyo para la inversión y el crecimiento”, dijo Preckwinkle. . El incentivo ayuda a sentar “las bases para un futuro más próspero para nuestras comunidades en el lado sureste de Chicago y para la región en su conjunto”.
Además de la exención fiscal, el condado planea gastar $5 millones para ayudar a desarrollar el Parque Quantum and Microelectronics en el sitio de South Works, dijo Preckwinkle.
Los incentivos fiscales generalmente reducen los valores tasados y, a su vez, las facturas de impuestos a la propiedad para el propietario, a cambio de que la empresa vuelva a incluir lotes baldíos en las listas impositivas, expanda las empresas existentes o cree o proteja empleos.
Pero una reducción del impuesto a la propiedad para uno significa más costos para otros propietarios: cuando las reducciones reducen las evaluaciones, distribuyen la responsabilidad general a los contribuyentes en todo el condado.
No está claro cuánto podría ahorrar PsiQuantum en su factura de impuestos a la propiedad (aún tienen que solicitar y recibir el reembolso), pero el incentivo reduciría su valoración en 15 puntos porcentuales.
Las propiedades comerciales se valoran a un ritmo más alto que las casas: las fábricas, tiendas y negocios se valoran al 25% de su valor de mercado, mientras que las casas y apartamentos se valoran al 10%. Al calcular las facturas de impuestos a la propiedad, por ejemplo, una propiedad comercial valorada en 1 millón de dólares se evalúa en 250.000 dólares. Los sitios de computación cuántica que califican para la reducción se evaluarían al 10% de su valor de mercado, por lo que una propiedad de $1 millón recibiría una tasación de $100,000. Esta tasa del 10% permanecería vigente durante 30 años pero no podría renovarse.
El estado ya está ofreciendo a la empresa una serie de otros incentivos a través de la Ley de Fabricación de Chips para Oportunidades Reales, o “MICRO”, que incluyen subvenciones de capital, ayuda para el desarrollo de la fuerza laboral, un préstamo a bajo interés y otros incentivos por valor de 200 millones de dólares. A cambio, la empresa debe invertir al menos 1.090 millones de dólares y crear al menos 154 puestos de trabajo a tiempo completo. El gobernador JB Pritzker dedicó 500 millones de dólares en el presupuesto de 2025 para desarrollar el Illinois Quantum and Microelectronics Park en el sitio de US Steel, donde otros podrían unirse a PsiQuantum. Su objetivo final es hacer de Illinois un centro nacional de computación cuántica.
El nuevo incentivo fiscal MICRO Clase 8 se aplicará a los bienes raíces en el condado de Cook utilizados para la fabricación, investigación o desarrollo de semiconductores, microchips o computadoras cuánticas impulsado por la Ley MICRO.
Los comisionados del condado dedicaron gran parte de los procedimientos del miércoles a escuchar cómo los propietarios sorprendidos por las volátiles facturas de impuestos pueden beneficiarse de una llamada. “cortacircuitos”. La idea, que ha ido ganando terreno entre algunos funcionarios electos de ciudades y condados, ofrecería un crédito o descuento a ciertos propietarios de viviendas de bajos ingresos cuyas facturas representan un alto porcentaje de sus ingresos. El asesor del condado, Fritz Kaegi, el comisionado de la Junta de Revisión, George Cárdenas, y la comisionada Bridget Gainer comenzaron a cabildear para tal cambio, con ayuda del estado.
Gainer, quien dirigió el comité donde se llevó a cabo la nueva exención de impuestos y la audiencia, dijo que como ex empleada del Distrito de Parques en la década de 1990, vio varios intentos fallidos de desarrollar el sitio de South Works.
El campus cuántico representó un gran avance para los negocios en Chicago y un punto brillante para el barrio del East Side en dificultades. Después de años de desocupación, cualquier desarrollo en South Works, incluso con una reducción de impuestos, sería un beneficio neto para el condado, argumentó.
“Nos estamos saltando la fabricación, la distribución, el almacén y las soluciones típicas, estamos saltando directamente a algo increíble para nosotros”, dijo Gainer. “El East Side necesitaba ayuda. Precisamente para eso se crearon los incentivos fiscales”.
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