El presidente Joe Biden está preparado para proponer un límite del 5% a los aumentos anuales de alquiler para los inquilinos de grandes propietarios mientras intenta demostrar que está haciendo algo con respecto al alto costo de la vivienda, según una persona familiarizada con el piso.
La propuesta, que se anunciará el martes durante la visita del presidente a Nevada, fue apoyada por Biden en medio de una tensa campaña presidencial y en un momento en que los costos de la vivienda han sido un importante impulsor de la inflación general.
Pero el plan requeriría un sólido control demócrata del Congreso para convertirse en ley. Además, la mayoría de los políticos dijeron que la mejor manera de limitar los costos inmobiliarios sería mediante más construcción y cambios en las regulaciones de uso de la tierra.
La persona familiarizada con el plan habló bajo condición de anonimato porque la propuesta aún no ha sido anunciada formalmente.
El propio Biden se burló del anuncio durante una conferencia de prensa de la OTAN el jueves, incluyéndolo en comentarios que culpaban de la inflación a las empresas que intentaban maximizar sus ganancias después de la pandemia.
“Es hora de que las cosas vuelvan un poco a ordenarse”, dijo Biden. “Si soy reelegido, nos aseguraremos de que los alquileres se mantengan con un aumento del 5%”.
El Washington Post informó por primera vez los detalles del plan el lunes, que se aplicaría sólo a los propietarios que posean 50 o más unidades. El límite no se aplicaría a las unidades que aún no se han construido.
Los funcionarios de la Casa Blanca declinaron hacer comentarios.
Según los datos, el alquiler nacional promedio era de 1.411 dólares al mes en junio, frente a los 1.150 dólares a principios de 2021, cuando Biden asumió la presidencia. Lista de apartamentos.
Los precios de alquiler aumentaron después de la pandemia y desde entonces se han enfriado, pero el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard encontró en su informe más reciente que la mitad de los inquilinos estaban “cargados de costos” porque gastan más del 30% de sus ingresos en vivienda y servicios públicos.
En los últimos meses, el sector inmobiliario ha contribuido significativamente a mantener el índice de precios al consumo elevado en un 3% anual. La inflación ha sido un obstáculo político clave para Biden mientras compite con Donald Trump, el expresidente y candidato republicano.
El presidente ha propuesto políticas destinadas a aumentar la construcción de viviendas, pero los representantes de la industria se apresuraron a criticar el límite de alquiler como ineficaz para abordar la escasez general y podría dar lugar a menos unidades habitables de las que el país habría esperado de otra manera.
“Esto no creará una sola unidad de vivienda, que es lo que se necesita para crear más oportunidades de vivienda para los estadounidenses”, dijo Sharon Wilson Géno, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar. “Esto es realmente una pieza de retórica impulsada por la campaña”.
Géno señaló que los propietarios deben poder mantenerse al día con costos como mantenimiento, seguros e impuestos estatales y locales. Si esos costos exceden lo que pueden cobrar por el alquiler, el riesgo es que los propietarios hagan menos para mantener sus propiedades y los inquilinos podrían quedar en peor situación.
“¿Qué significa? La calidad de la vivienda se ve afectada”, afirmó.
Publicado originalmente:
