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ASERSAN Administración de Fincas

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Asersan

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ASERSAN, ofrece en Parla su servicio especializado en la Gestión Integral de Comunidades. Máxima eficacia y profesionalidad en la gestión de su finca.

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En ASERSAN realizan todas las tareas que la Ley de Propiedad Horizontal y la Comunidad de Propietarios atribuyen a los Administradores de Fincas, desarrollando un sistema especialmente enfocado en la resolución rápida de cualquier incidencia, y en la comodidad de los vecinos de la comunidad.

Su comunidad contará con la atención directa de un gestor asignado, siempre el mismo, para que pueda conocer a fondo todas las particularidades de la finca, vecinos, presidente, etc…

Además de la profesionalidad y experiencia con que cuentan los profesionales de esta empresa, usted podrá realizar cualquier gestión o resolver una incidencia con la máxima rapidez y comodidad, ya que no necesita desplazarse y puede notificar y comunicarse con su gestor vía online de forma inmediata, ya sea por correo electrónico o principalmente por WhatsApp, a través de los grupos creados al efecto con los responsables de la comunidad.

Al comenzar la gestión de su comunidad, ASERSAN revisará todos los contratos de servicios. Gracias a los diferentes convenios con empresas del sector, se podrán ajustar con mejoras de precio para empezar a ahorrar en esos servicios.

Otras ventajas importantes a considerar es que las juntas no tienen gastos extras ni por el desplazamiento ni por las fotocopias.

GESTIÓN CONTABLE DE COMUNIDADES

Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet, sin ningún gasto por comisiones bancarias para la comunidad.

Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a ASERSAN y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.

Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el mes.

Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.

Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

En ASERSAN saben que un inmueble bien administrado se revaloriza, por lo que ejercen un control sobre los gastos con criterio empresarial.

GESTIÓN DE JUNTAS

Actuan como Secretarios de la Comunidad y organizamos la celebración de las Juntas de propietarios.

Preparan las citaciones para las Juntas ordinarias o extraordinarias, y cuidan de que se haga con la debida antelación.

Asisten a las Juntas, asesorando a sus administrados a la hora de adoptar decisiones y ejecutan los acuerdos aprobados.

Redactan las actas de las sesiones de la Junta y se ocupan de su notificación para que lleguen al conocimiento de todos los vecinos.

Trascripción al Libro de Actas de las juntas.

Gestión Jurídica de la Comunidad.

Ofrecen asesoramiento jurídico sobre temas comunitarios y de inmuebles en general: Su equipo se halla integrado por abogados en ejercicio, incorporados al Ilustre Colegio de Abogados de Madrid y especializados en Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Están al servicio de los vecinos para orientar y resolver sus consultas sobre temas comunitarios, así como para elaborar informes jurídicos sobre los asuntos que se sometan a su consideración

Prestan asistencia letrada y defensa en juicio de la comunidad: Sus abogados cuentan con una dilatada experiencia profesional ante los Juzgados y Tribunales, que ponen al servicio de la comunidad para asumir su defensa y dirección letrada en los procedimientos judiciales que se les encomienden (reclamación de cuotas a morosos, daños por vicios constructivos, etc.)

A su vez realizan peritaciones judiciales y privadas para nuestras Comunidades

Los Servicios que se presten serán facturados aparte.

GESTIONES VARIAS DE LA COMUNIDAD

Disponen de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, igualmente, solicitarán y tramitarán todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.

Preparan el plan de mantenimiento y limpieza de la finca: Con el objetivo de revalorizar el inmueble, proyectan un plan de mantenimiento con soluciones no solo correctivas, sino también preventivas. Con este objetivo, informan de las ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas.

Velan por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la finca: Se encargan de gestionar cualquier aviso o advertencia por parte de los propietarios, y se ocupan de que las incidencias tengan una respuesta rápida y eficaz.

Gestionan la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.

Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.

Situación y horario

Servicio en Parla

Teléfono: 911448295 / 693284197

Asersan

Dirección

Servicio en Parla

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